房贷利率-5.88的利率(lu)转lpr后是多少（588的利率转lpr加108个基点）

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原文标题：5.88的利率(lu)转lpr后是多少（588的利率转lpr加108个基点）

我的房贷利率是5.88，转换成(cheng)lpr是多少？

房贷(dai)利率是5.88，转换成lpr也是5.88，转换时利率不变，利率变化是根据未来调整。

改成LPR利率(lu)盯判是很划算的。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如(ru)果判断未来5年期以上LPR比(bi)4.8%高，就可选择固定利(li)率。反之如果判断未来(lai)LPR比4.8%低，可选择(ze)LPR。

利率如(ru)何选择取决于借(jie)孙亏款人自身判(pan)断，特别是对未来利率走势的(de)判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换(huan)为参考LPR定价会更好(hao)；如果认为未凯凯改来LPR可(ke)能上升，那么转(zhuan)换为固定利率就会有优势。

扩展资料：

注意事项：

1、利率调整日，可以选择每年(nian)1月1日活贷款发放日在每年的(de)对应日期调整。

2、如果(guo)有多个借款人，比如夫妻双方(fang)共同购房，需要(yao)双方都办理转换且选项一致，才能(neng)办理完成。

3、在2020年3月1日到(dao)8月31日之间申请办理都可以(yi)，利率也不会有什么不同，都(dou)是参考201年12月公(gong)布的LPR进行换算。在3-8月(yue)间的任意一天转换，核算出的加点数(shu)值都一样。

4、参考的LPR是根据(ju)原来房贷合同的期限的，比如原(yuan)来贷款合同是20年的，只剩下2年，在转换时也要参(can)考5年期以上的LPR。人民银行(xing)规定，LPR的期限合同依(yi)据的是原合同的借(jie)款期限确定。

5.88的利率转lpr后是多少(shao)

利率应该是5.68%左右，你可以去银行(xing)办理，浮动利率。

扩芹帆枯展资料(liao)：

一(yi)、选择了LPR的(de)固定利率之后，以后利率还会变吗？

不会，只要选了固定利(li)率，那么你的还款利率就(jiu)不再变了。不管将来(lai)的LPR降了多少，都与你(ni)无关了。

二、商铺和商住的房子贷款，要转LPR吗？

这两种产(chan)品的贷款都不算房贷，所以这次不会转LPR。

三、LPR未来走势如何？

1、利率下降更多是倾(qing)向于1年期LPR利率，由于国家政策是保持房地产市场总(zong)体平稳，因此5年期以上LPR利率(lu)水平下降幅度有限。中长期LPR走势(shi)受到经济形势、通胀水平(ping)、就业情况、国际收支(zhi)状况等多因素影响，目前难(nan)以预测。

2、如果此前房贷利率价格(ge)折扣力度大，月供剩余时间比较(jiao)长的话，可以选择固定利率，有(you)轿瞎助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收(shou)支安排；

3、如果月(yue)供剩余时间较短(duan)，贷款余额也不大，LPR一旦反转，那(na)其实是可以通过提前(qian)还款方式来规避利率波动(dong)的风险，因此，这种我建议可以选择LPR浮动利率。

四、到底选LPR还是固定(ding)利率？

对(dui)于绝大多数人来(lai)嫌洞说，选LPR要更好一些(xie)，LPR长远看(kan)就是下行趋势。所以你(ni)选了LPR之后，房(fang)贷压力降低的可能性更(geng)大。但是，注意(yi)看但是哈。如果你目前的房贷利(li)率是比较低的，比如低于4.3%以下且房贷还款剩余时间还很长的(de)，像这种，你目前的还贷压(ya)力本身应该不大，所以，我建议(yi)，这种可以选择固(gu)定利率。因为，短期的LPR利率(lu)优惠，并不能代表将(jiang)来的水平。

五、如果我不主动修改会(hui)怎么样？

如果你不主(zhu)动选择是采用固定利率，还是采用LPR利率。最后都会批量改成LPR的利(li)率方式。

房贷利率5.88每月供五干,现在转成LPR之后每月大约供多少？

LPR之后是浮动的具体需要看基(ji)准利率。

如果转换为LPR加点形成的浮(fu)动利率，由于贷款合同期限在五年(nian)以上，参考2019年12月发布的(de)五年期以上LPR数值，即4.8%，A客户(hu)的加点数值也就是0.59%（5.39%-4.8%=0.59%；

即59个基(ji)点）。也就是说在之后(hou)的还款时间内，A客户的房贷(dai)利率=上年12月LPR+0.59%。根据公式计算，2020年房贷利率仍为5.39%，与转换为(wei)固定利率一样。

采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动(dong)时，对所有贷款利率(lu)的影响都是同向同幅的，银(yin)禅更加公平。

扩展资(zi)料

注意事项：

对于存量房贷来说，2020年(nian)只是转化计价方式(shi)，利率保持不变。2021年可能享受到转化后的降息，但幅度相对有限，所以对于大(da)部分存量贷款来说(shuo)，影响非常小。同(tong)时，在房住不炒下，市场(chang)平稳是主流，房贷利率陪搏芦波动不会(hui)大。

严跃进也认为，就(jiu)今年而言，利率还会继续下调，房贷(dai)利率会有所下降。但是，这并不能说明以后芦带的房贷(dai)利率一直是下行的，如果后续房地产市(shi)场火热，利率也有可能上调(diao)。

参考资料来源：人民(min)网—3月起房贷(dai)族必须做一个选择影响月供(gong)机会仅一次

参考资料来源：人(ren)民网—LPR和固定利率到底(di)哪个更加划算？

房贷利(li)率5.88改成lpr能省(sheng)多少钱？关键看两点

;贷款买(mai)房想要省钱，自(zi)然是利率越碰亮低越好。而随着央(yang)行要求在2020年8月31日截止前完成存量个贷定价基(ji)准转换后，贷款人要再一次面临房贷(dai)利率的选择了，有相当一部分的人会(hui)选LPR，那么改LPR可以省(sheng)多少钱呢？这里以房贷利率5.88为(wei)例来介绍。

房贷利率5.88改成lpr能省多少钱？

房贷利(li)率改LPR要答宽确定两件事，一个是加点值，一个是重新定价日(ri)。

1、加点值(zhi)，是当前执行的房贷利率和2019年(nian)12月当期的LPR的(de)差值，也是确定房贷利率的(de)关键点。如果房贷利率是5.88，这水平是在基准利率4.9%的基(ji)笑举宽础上上浮了20%，根据(ju)2019年12月(yue)LPR利率4.8%，算出来的加点(dian)值是108。

2、重新定(ding)价日，有的是每年1月(yue)1日，有的是贷款合同放款日，具(ju)体根据是哪个要(yao)看各家银行的规定。像国有五大行发(fa)布公告，将对25日还未转定(ding)价基准的存量个(ge)贷批量转LPR，其中有四个(ge)银行重新定价日是根据原贷款合同来的(de)，工商银行则是按贷款发放日确定。

打个比方假(jia)设是工行的房贷批量转LPR，贷(dai)款发放日在7月25日，则按第(di)一个重新定价日，也就是(shi)次年的7月20号当期的LPR确定(ding)新的贷款利率，并且(qie)定价周期内利率(lu)不变。只要LPR不超过4.8，5.88房贷转LPR就能省钱，不过也省不了多少，每个月省个几块到几十块不(bu)等。

转换后的利率是多少？

转了以后还是5.88%，要等到利率重新定价日(ri)后才根据新的LPR执行新的穗大(da)瞎利率。

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固(gu)定利率，个人住房贷款转换后利率水(shui)平应等于原合同最逗弊册近(jin)的执行利率水平；二是选择LPR浮动山宏利率形式，按照“贷款市(shi)场报价利率（LPR）加浮仿烂动(dong)点数”计算，LPR是可(ke)变的，浮动的点是不变的。根据人(ren)民银行〔2019〕30号公告，个人(ren)房贷转换前后利率水平(ping)保持不变。按LPR选择利率应该表达为(wei)：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%，转换后到第一个重定价日(ri)前，房贷利率与原来(lai)

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相同；从第一个卜州重定价日(ri)起，房贷利率就会变成“当时最新(xin)的LPR+1.08%” （也就是说，当时如果(guo)LPR为4.65%，即(ji)执行利率为：4.65%+1.08%=5.73%）；以后每个重定价(jia)日都以此类推。

LPR是个变动数，对(dui)比上述方式，因为转换是以2019年(nian)12月基猜空准利率4.8%（五年期以上）为(wei)基础的，很明显，判断未来5年期(qi)以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办(ban)理的默认选择）；反之，如(ru)果判断未来LPR比4.8%低，就(jiu)可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

5.88的(de)利率转LPR后是多少 首(shou)套房利率5.88合法吗

相信很(hen)多朋友在买房时，都会格外关注房(fang)贷利率，这对自己今后还贷有(you)着很大的影响，下面马上来和我了解一(yi)下，5.88的利率(lu)转LPR后是多少，首套房利率5.88合法吗相关内容吧!

5.88的利率转LPR后是多少

5.88的利率转LPR后是多少，不同地区、不(bu)同银行，规定的基点数也会有所不(bu)同)。像北京地区房贷利(li)率挂靠LPR的规定是：首(shou)套商业性个人住房贷款利(li)率*为LPR加55个基点，二套(tao)商业性个人住房贷款利率*为LPR加105个基点。

举例说明：

假设客户购买的房子(zi)是首套房，其房(fang)贷重定价日参考放款日，罩樱脊而(er)放款日是在去年的7月25日的(de)话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期(qi)LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就(jiu)会是：4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.70%

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友情(qing)提醒：

房贷(dai)利率只能转换一次，转换后就不(bu)能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持(chi)固定不变了，LPR虽会变(bian)，但房贷是等重定价周期过了，重(zhong)定价日到来时，再按照新的LPR来(lai)计算得出新的利率的。

首套房利率5.88合法吗

1、首套房利率5.88合法吗?其实上，物渗5.88是合法的。目前，国家规(gui)定的基准利率是4.9%，不过，各大银(yin)行可以根据实际情况在一(yi)定范围内上下浮动(dong)。贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上(shang)上浮了20%，也就(jiu)是在基准利率的基础上再(zai)多出了20个百分点，这是符合浮动区(qu)间变化的，所以房(fang)贷利率上浮为5.88%是属于正常的。

2、房贷利率的(de)上浮是在贷款的基准利率的基础上计算(suan)的，也就是在4.9%的基准利率(lu)上进行计算。在中国所有银行的基(ji)准利率是由中国人民银行规定(ding)的，都是相同的基准利率(lu)，所以房贷的基(ji)准利颂晌率为4.9%，一(yi)般情况下都是年利率，而上浮了20%，

3、在实际执行(xing)的时候，年利率是5.88。实际执行年利率(lu)为：4.9%*(1+20%)=5.88。利率表示一定时期内(nei)利息量与本金的比率，通(tong)常用百分比表示，按年计(ji)算则称为年利率。计算(suan)公式：利息率=利息量/本金x时间(jian)×*。

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