购房合同-只有购gou房合同可以抵押贷款吗（急需用钱又贷不了款怎么办）

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原文标题：只有购gou房合同可以抵押贷款吗（急需用钱又贷不了款怎么办）

只有购房合同，可以贷款吗？

有购房合同要申请贷款的方式有以yi下几种：

1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期qi款付款证明，加上你的身份证zheng、户口本、结婚证/未婚证明ming能够处理按揭，一般ban会由开发商提供gong阶段性担保到你的房产证办出并办好hao抵押停止。

2、假定是正在还贷的房子zi，光凭购房合同银行是不会再给你贷dai款的，需求你结清上家银行的de贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处chu理贷款，注意抵押贷款是需求有资金jin用途证明的，买房、装饰、买mai车等都能够。

3、央求人和开发公司洽谈吊销存案an，从头签合同，这样你就算买的de一手房，能够首付3成，但是假定开发fa商的大房产证办下来了le，再想撤存案就比较jiao难。

4、假定你是买mai了一手房，房产证未办出chu你又想再卖的话，因为wei你房产证没有出来，需求担dan保公司的担保。即便有担保公司的de担保，此类贷款仍是shi很难做，银行一般也不会承cheng受。

购房合同可以做zuo抵押吗

法fa律分析：一般情况下，房子如果只zhi有购房合同是不可以办理抵押ya贷款。要用房子办理房产chan抵押贷款，要求房子有房fang产证才可以办理房fang产抵押贷款，如果没有房产证zheng，一般不可以办理房产抵di押贷款。不过，既然房子是按揭jie房，没有房产证zheng的情况下，可以到银行申请按揭。另ling外，全款购房合同可以抵押贷dai款。

法律依据：《中华人民共和国民法典dian》

第三百九jiu十七条 以建筑物抵押的，该建筑zhu物占用范围内的建设用地di使用权一并抵押。以建设用yong地使用权抵押的，该土地di上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的de，未抵押的财产视为一并抵押。

第四si百零一条 抵押权人在zai债务履行期限届满前，与抵押人约定债zhai务人不履行到期债务时抵押财产chan归债权人所有的de，只能依法就抵押财

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cai产优先受偿。

第四百零二条 以本ben法第三百九十五条第di一款第一项至第三项规定的财产或者zhe第五项规定的正在建jian造的建筑物抵押的，应当办理抵di押登记。抵押权自登deng记时设立。

只有you购房合同可以抵押贷款kuan吗？

若您需要办理个人ren消费类贷款，需要向中行xing贷款行提交以下资料：

1、有效身份证zheng明材料；

2、婚姻状况证明材料；

3、收入/资产证明材料；

4、职zhi业证明材料；

5、征信查询授权；

6、申请个人抵押ya消费贷款的，应提供抵押物权属及估值zhi文件，包括但不bu限于房屋买卖合同、房产证、中行认可ke的评估机构出具的评估报告等；

7、保证人材料（如需）等。

如需进一yi步了解，请您详询中行当地网点dian。

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只有购房合同可ke以抵押贷款吗

购房合同不能用于yu抵押贷款。 办理住房贷款kuan需要住房贷款证明书shu，但是只有购房合同不能办理住房fang贷款。 购房合同只能证明你支zhi付了费用，但不能neng证明不动产的所有权。 办理住房fang贷款时，对房子有一定的要yao求。

拓展资料：

一、不动产贷款需要注意什么

1、不动产抵押需要是借款人名下的不bu动产，第三方共gong有的，应当在抵押ya时出具共有人同意抵押贷款的de声明书。

2、所提供的de婚姻关系证明有离婚情况的de，需要提交离婚协议书或者法院判决书shu； 如果离婚后单dan身，则需要证明离婚后没有再婚。

3、有必要明确贷款的用途。 房贷一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用yong消费品等消费项目，如果guo消费者违反房贷资zi金的使用，有可ke能被银行收回，因此消xiao费者必须注意政策风险。

4、未还清贷款的de房屋，不能申请抵押ya贷款。 也就是说shuo，房屋处于贷款状态时，其房屋抵押ya权实际在银行手shou中，借款人享有使用权，但不享有完wan全的产权，因此不能再次申请抵押。

5、小产权房没有不动dong产抵押贷款交易的权利li的。 这是因为小产cha

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n权的住宅实际上没有产权，如果遇到政策性用地计划，可能会灰飞fei烟灭，所以金融机构gou不会抵押这样的不动产chan。

二、购房合同拿来有you什么用？

1、办理住房贷款。

购买者大多在购买住宅时选择通过贷款kuan购买，但在处理贷款时银行需要购gou买者提供很多资料。 如果购买者是购gou买期，其中也包bao括购买合同。 采购合同原件jian可以保障买卖双方的de合法权益，有争议的可以以合he同条款为证据。 一般来说，购房合同tong4本，开发商2本，房管部门1本，购gou房人备案1本，所以yi购房人必须保管好自己的de购房合同。

2、影响办理产权证。

办理住宅生产证明书时，有很hen多需要提供的资料。 例如购gou房全额收据、房屋契税纳税证明、房屋wu平面图、申请人身份证等。 其中需xu要购房人提供购房合同。 否fou则，购房人可能会面临无法获得房fang产证的情况，房产证的办理

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如果受到dao影响，可能会影响购房人户hu口的转移和后续xu的一系列工作。

3、权益没有保障。

购gou买合同是根据买卖双方fang的意愿订立的，可以保障zhang买卖双方的权利和义务。 一方发生问wen题时，购销合同可以代表双方fang的书面承诺，协商解决jue时也可以合理进行。 例如，住宅发fa生质量问题时或合同中需xu要注明保证条款时等deng。 如果没有购买合同，购买者很难nan委托开发商处理li，也很难要求开发商赔偿chang。

购房合同可以抵di押贷款吗

法律分析：一般情况下，房子如果guo只有购房合同是不可以办理li抵押贷款。如果是用yong房产办理抵押贷款kuan，就必须要求有产权证书只有购房fang合同的话不能办ban理抵押贷款。用yong房产做抵押贷款必须是shi等到不动产权证书出来了，才能够真正zheng的证明房子已经到了申请人的名下，银yin行为了规避风险，只有申请人拿着房产chan证，银行才会帮忙办理相关的手shou续。法律依据：《中华人民共和国guo民法典》 第三百九十五wu条?债务人或者第三人有权处分的de下列财产可以抵押：（一）建筑物wu和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用yong权；（四）生产chan设备、原材料、半成品、产品；（五wu）正在建造的建筑物、船舶、航hang空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法fa规未禁止抵押的其他财产。抵di押人可以将前款所suo列财产一并抵押。

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