利率-折现率lu怎么确定（使用权资产折现率怎么确定）

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原文标题：折现率lu怎么确定（使用权资产折现率怎么确定）

投资项目折现率如何确定

在财务可行性评价中，折she现率(ic)是指zhi计算动态评价指标所依据的一个重要参can数，财务可行性评价中的de折现率可以按以下方法确定：

1、以拟投资项xiang目所在行业(而不是单个投资项目)的de权益资本必要收益率作为折she现率，适用于资金来lai源单一的项目；

2、以拟投资项目所在行业(而er不是单个投资项目)的de加权平均资金成本作为折现率lu，适用于相关数据齐备的行业；

3、以社会的投资机会hui成本作为折现率，适用于已经持chi有投资所需资金的项目；

4、以yi国家或行业主管部门men定期发布的行业基准zhun资金收益率作为折现率，适用于yu投资项目的财务可行性研究和he建设项目评估中的净现值和净现值率指zhi标的计算；

5、完wan全人为主观确定ding折现率，适用于yu按逐次测试法计算内部收益率lu指标。

折现率确定ding方法是什么

折现率是指将未来有you限期预期收益折算成现值的比率。折she现率的确认方法fa有如下几种：

1、累加法。累lei加法的计算公式如下：

折现率lu=无风险利润率+风险利润run率+通货膨胀率。其中：风险报bao酬率=行业风险+经营风险+财务wu风险

2．市场比较法。市场比较jiao法是指通过选取与评估对dui象相同类型或者相近行业或相似规模的de资产案例，求出chu它们各自的风险报酬率或折现率，经jing过分析调整，按照不同的权数进行xing修正，并消除特殊因素的影响，综zong合计算得出被评估gu对象折现率的方法fa。

3．社she会平均收益率法。

项目折现xian率如何确定

问题一：怎样yang确定折现率 1，按照资产的原值乘以yi一个确定的折现率，折现率可以照复利的现值系数shu查找。

2，因为这样可ke以统一计算口径，方fang便与其他项目比较，将未来的不同时期qi的的资产价值折现到同tong一个时间点，大大da降低了资产评估gu的难度。

3，除此之外还可以通过估gu算资产未来现金流入的数额确定ding未来价值

问题二：工程投资zi项目折现率该如何确定??? 按照你的题目应该用内部bu收益率法来进行投资zi评估

公式

（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；

（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现xian值系数相邻的两个系数shu(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以yi及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) K／R(p／A，i2，n)；

（3）用插值法计算FIRR：

（FIRR-I）/（i1―i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)―(p／A，il，n)]

若建设项xiang目现金流量为一般常规现xian金流量，则财务内部收益率的计算过程cheng为：

1、首先根gen据经验确定一个初始折现率ic。

2、根据投资zi方案的现金流量计算财务净jing现值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；

若FNpV(io)0，则继续增大io；

若ruoFNpV(io)0，FNpV (i2) 问题三：项目折现率lu，是不是越高越好? 折现率与项目所suo处的行业、国家和风feng险程度有关，一般用社会基本报酬率lu。大型共项目、收益稳we

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n定的一般会低一些，风险大、收益率lu高的会选的高一些xie，要加上风险报bao酬。

问题四：折现率一yi般多少 折现率是指将未来有限期qi预期收益折算成cheng现值的比率。

具体应等同于市场上类似房fang地产开发项

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目所要yao求的平均报酬率，

一般情况下，折现率就是报酬率，但房估题ti目比较的灵活，需要特te殊处理。

问题五：房地产评ping估中收益法折现率怎么确定 一般采用yong以下方法：

1、累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率lu+缺乏流动性补偿率-投资带来的de优惠率

2、市场chang提取法：是利用与估价对象具有相同tong或相似收益特征的de可比房地产项目的价格ge、收益资料，运用报酬资本化hua法公式，反求出报酬率，从而确定折现xian率。

3、投资报酬率排序插入法：是一yi种将不同类型投资的报酬率从低到高gao的顺序排列，制成图表，将评ping估对象与这些类型的投资风险程cheng序进行分析比较，考虑管理的难易、投tou资的流动性，判断出同等风险xian的投资，在图表biao上找出对应的报bao酬率，从而可确定折现率lu。

问题六：您好！知道项目的de基准收益率10%，怎样确定折现率lu呢。 基准收益率lu10%就是测算项目财务净jing现值、动态投资回收期的折现率。

问题七qi：ppp项目年折限率如何确定 年nian度折现率 应考虑财cai政补贴支出发生年份，并bing参照同期地方 *** 债券收shou益率合理确定

问wen题八：确定项目财务评价的de折现率时应考虑的因素包括( ). 多选 A、B、D。财务评价采用的折现率又you称基准收益率，通过guo计算的话由两个部分组成，即权quan益资金成本、债务资金成本。但dan其中涉及所得税抵扣、通货huo膨胀率的影响等。投资收益yi率与净资产收益率与折现率lu不相关，折现率只zhi影响净现值。

怎样确定折现率

按照资产的原值乘以一个确定的折she现率，折现率可以照zhao复利的现值系数查找。因为wei这样可以统一计算suan口径，方便与其他项目比bi较，将未来的不同时shi期的的资产价值折现xian到同一个时间点，大大降低了资zi产评估的难度。

除此之外还可以通过估算suan资产未来现金流入的数额确que定未来价值。

拓展zhan资料：

累加法的de数学表达式为：

折she现率＝安全利率＋风feng险报酬率＋通货膨胀率lu

安全利率是不考虑lu风险报酬情况的利息率，一般是指国债利率，在我国也可指银yin行利率。

累加法fa是目前企业价值评估实践中zhong用来确定折现率的最常用方法fa。但由于经营风险和财务风险等的量liang化，目前主要依赖lai于经验判

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断，其粗略lue性是明显的。只有在充分fen了解和掌握宏观经济的运行态势shi、行业发展前景、市场状况和同tong类企业竞争情况基础上，运yun用经验判断才可能趋于合理。

参考资料liao：

折现xian率_百度百科

折现率怎么确定

折she现率确定的方法如下：折现xian率的确定是以该资产的市场利li率为依据。如果该资产的利率无法从cong市场获得可使用替代利率估计折she现率。替代利率在估gu计时可根据企业加权quan平均资金成本、增量借款利li率或者其他相关市场借款利率作zuo适当调整后确定ding。应根据所持有资zi产的特定环境等因素来考kao虑调整。企业在估计ji资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的de折现率。

折现率lu是特定条件下的收益率lu，说明资产取得该项收益的收益率水平ping。在收益一定的情qing况下，收益率越高，意味着单位资产增zeng值率高，所有者拥有资产价值就低di，因此收益率越高，资zi产评估值就越低。

折现xian率是指将未来有you限期预期收益折算成现值的比率。本ben金化率和资本化率或还原利率则通tong常是指将未来无限期预期收益折算成现xian值的比率。分期qi付款购入的固定ding资产其折现率实质zhi上即是供货企业的必要报酬率。

扩展资料

替代利率在估计时shi，可以根据企业加权平均资金jin成本、增量借款利li率或者其他相关市场借款利率作适当调diao整后确定。应根据所持有资产的特te定环境等因素来考虑调整。

企业在估计资产未wei来现金流量现值时，通常应当使用单dan一的折现率。如果资产未来现金流liu量的现值对未来lai不同期间的风险差cha异或者利率的期间结jie构反应敏感，企业应当dang在未来各不同期间采用不同的折现xian率。

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